Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Уже в июне краткосрочные депозиты по высоким ставкам в банках заканчиваются. Встает вопрос: как теперь сохранить свои средства? На примере тюменской семьи рассмотрим, как сохранить накопления и даже преумножить их в кризис, на какие активы стоит обратить внимание.
В конце мая средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банках снизилась до 9,85%. Еще в марте ставки по депозитам доходили до 24%, а сейчас сложно найти выше 10%. При этом ключевая ставка продолжает снижаться. Это важный сигнал, говорящий о том, что сохранить деньги на депозитах больше не получится, их съест инфляция.
В начале марта Илья и Ирина продали инвестиционную 1-комнатную квартиру в Тюмени за 4 миллиона рублей и отнесли свои накопления в банк. Если вы помните, ставки в тот период были шоколадные – до 24% годовых.
В июне пришло время решать, как сохранить семейные накопления в новых условиях. Продолжать хранить деньги в банке сейчас не имеет смысла – доходность по вкладам 8-9% не покрывает даже текущую инфляцию (по прогнозам, в этом году уровень инфляции достигнет 18%).
Илья и Ирина считают себя довольно консервативными инвесторами, поэтому высокорискованные варианты с фондовым рынком, криптовалютой и прочими радостями даже не рассматривают. Заработав за 3 месяца 240 000 рублей на депозите, семья решила вернуть все средства в сферу недвижимости. Тем более что ажиотаж на рынке недвижимости утих и цены даже немного снизились.
Ставки по ипотеке с господдержкой сегодня в 3 раза ниже инфляции. Поэтому расчеты Ильи показали, что один из самых эффективных и надежных способов обогнать инфляцию – купить квартиру, причем с использованием ипотеки.
Воспользовавшись программой господдержки «Семейная ипотека», семья взяла кредит на 10 лет под 5,7% годовых и купила в Интеллект-квартале уже не однокомнатную, а двухкомнатную квартиру. К имеющемуся капиталу пришлось добавить всего 1,8 тысяч рублей (средства, полученные по ипотеке).
За 10 лет переплата семьи Клементьевых по ипотеке составит всего 590 тысячи рублей. Допустим, средняя инфляция по Тюменской области в эти 10 лет составит 16%. Таким образом, за 10 лет инфляция съела бы больше 670 тысяч рублей. Получается, что даже без учета роста стоимости самой недвижимости, Илья и Ирина окажутся в плюсе, вложив дешевые деньги в надежную и понятную сферу. При этом аналитика показывает, что, несмотря снижение цен в период кризисов, в долгосрочной перспективе цена на недвижимость в России всегда растет.
Вот такая семейная арифметика.
